2570 Rue CANTIN · Mascouche
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 95 m² · constr. 1973 · terrain 719,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 243 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956883293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
64015956883293300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 144 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 625 348 $ Poids 97 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 103 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 497 896 $ Poids 92 % |
| 3 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 410 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 678 544 $ Poids 90 % |
| 4 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 348 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 560 382 $ Poids 89 % |
| 5 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 202 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 193 $ Poids 88 % |
| 6 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 409 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 598 465 $ Poids 88 % |
| 7 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 379 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 488 249 $ Poids 88 % |
| 8 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 402 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 573 793 $ Poids 86 % |
| 9 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 200 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 531 793 $ Poids 85 % |
| 10 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 400 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 594 787 $ Poids 83 % |
| 11 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 527 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 439 955 $ Poids 83 % |
| 12 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 507 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 467 601 $ Poids 83 % |