2574 Rue CANTIN · Mascouche
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 97 m² · constr. 1973 · terrain 596,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 320 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956883522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
64015956883522500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 166 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 631 898 $ Poids 96 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 82 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 503 099 $ Poids 95 % |
| 3 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 388 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 604 518 $ Poids 90 % |
| 4 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 388 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 685 609 $ Poids 88 % |
| 5 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 378 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 600 645 $ Poids 88 % |
| 6 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 179 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 388 $ Poids 87 % |
| 7 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 395 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 579 377 $ Poids 86 % |
| 8 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 353 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 566 408 $ Poids 85 % |
| 9 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 376 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 493 637 $ Poids 84 % |
| 10 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 571 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 673 618 $ Poids 81 % |
| 11 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 187 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 537 540 $ Poids 81 % |
| 12 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 505 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 444 663 $ Poids 80 % |