2586 Rue CANTIN · Mascouche
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 83,6 m² · constr. 1972 · terrain 600,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 273 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956883901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
64015956883901100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 46 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 440 $ Poids 97 % |
| 2 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 332 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 575 069 $ Poids 91 % |
| 3 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 178 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 732 $ Poids 90 % |
| 4 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 373 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 455 142 $ Poids 88 % |
| 5 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 530 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 486 906 $ Poids 86 % |
| 6 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 363 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 523 329 $ Poids 86 % |
| 7 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 465 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 411 016 $ Poids 84 % |
| 8 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 473 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 604 785 $ Poids 84 % |
| 9 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 456 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +5 057 $ | 501 307 $ Poids 83 % |
| 10 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 455 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 438 752 $ Poids 82 % |
| 11 | 2648, rue du Verger, Mascouche 2025-12-08 · 212 m · Vendu 474 900 $ (5 459 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 763 $ Poids 82 % |
| 12 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 657 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −4 453 $ | 176 284 $ Poids 81 % |