1259 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 98,2 m² · constr. 1973 · terrain 896,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 254 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956884081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
64015956884081000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 174 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 506 221 $ Poids 96 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 60 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 593 212 $ Poids 96 % |
| 3 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 90 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 635 828 $ Poids 96 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 433 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 608 150 $ Poids 89 % |
| 5 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 429 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 604 160 $ Poids 88 % |
| 6 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 257 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 104 $ Poids 85 % |
| 7 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 448 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 689 848 $ Poids 84 % |
| 8 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 481 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 582 728 $ Poids 84 % |
| 9 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 411 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 570 024 $ Poids 81 % |
| 10 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 454 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 496 870 $ Poids 79 % |
| 11 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 703 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 588 080 $ Poids 78 % |
| 12 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 87 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 544 721 $ Poids 78 % |