1340 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 293 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956886865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
64015956886865500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 285 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 639 873 $ Poids 94 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 242 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 597 507 $ Poids 91 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 386 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 509 933 $ Poids 89 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 463 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 612 233 $ Poids 87 % |
| 5 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 417 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 535 425 $ Poids 85 % |
| 6 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 338 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 672 $ Poids 85 % |
| 7 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 473 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 608 472 $ Poids 84 % |
| 8 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 516 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 693 946 $ Poids 84 % |
| 9 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 414 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +1 682 $ | 125 831 $ Poids 82 % |
| 10 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 407 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 570 819 $ Poids 82 % |
| 11 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 343 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 418 885 $ Poids 82 % |
| 12 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 245 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 543 891 $ Poids 81 % |