1365 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 147,9 m² · constr. 1991 · terrain 622,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 373 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956888022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
64015956888022500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2321, rue de Toulon, Mascouche 2026-08-28 · 468 m · Vendu 875 000 $ (5 940 $/m²) 147,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 789 282 $ Poids 91 % |
| 2 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 168 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 750 835 $ Poids 89 % |
| 3 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 456 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 683 825 $ Poids 89 % |
| 4 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 134 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −31 479 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 741 461 $ Poids 87 % |
| 5 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 599 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 611 115 $ Poids 85 % |
| 6 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 261 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 698 236 $ Poids 83 % |
| 7 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 220 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 743 105 $ Poids 83 % |
| 8 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 338 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 642 $ Poids 81 % |
| 9 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 193 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −32 975 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 689 393 $ Poids 78 % |
| 10 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 101 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 553 559 $ Poids 76 % |
| 11 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 723 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 688 457 $ Poids 74 % |
| 12 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 884 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 011 $ Poids 69 % |