1364 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 143,9 m² · constr. 1991 · terrain 662,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 343 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956888067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
64015956888067700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 167 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 740 214 $ Poids 93 % |
| 2 | 2321, rue de Toulon, Mascouche 2026-08-28 · 420 m · Vendu 875 000 $ (5 940 $/m²) 147,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 777 402 $ Poids 92 % |
| 3 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 376 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 490 $ Poids 85 % |
| 4 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 486 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 674 710 $ Poids 85 % |
| 5 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 73 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 546 036 $ Poids 83 % |
| 6 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 271 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 689 114 $ Poids 82 % |
| 7 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 643 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 602 382 $ Poids 80 % |
| 8 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 82 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −41 717 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 731 223 $ Poids 79 % |
| 9 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 218 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −33 658 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 733 756 $ Poids 76 % |
| 10 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 773 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 679 784 $ Poids 73 % |
| 11 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 164 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −41 887 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 680 481 $ Poids 70 % |
| 12 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 636 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 689 018 $ Poids 67 % |