1373 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 99,9 m² · constr. 1990 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 342 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956888381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
64015956888381600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 377 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 649 414 $ Poids 91 % |
| 2 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 384 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 425 803 $ Poids 88 % |
| 3 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 410 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 694 011 $ Poids 87 % |
| 4 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 216 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 674 271 $ Poids 87 % |
| 5 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 552 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 555 269 $ Poids 86 % |
| 6 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 465 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 622 366 $ Poids 85 % |
| 7 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 492 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 581 376 $ Poids 83 % |
| 8 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 624 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 660 132 $ Poids 82 % |
| 9 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 611 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 663 870 $ Poids 81 % |
| 10 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 421 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 548 141 $ Poids 76 % |
| 11 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 777 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 643 481 $ Poids 73 % |
| 12 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 582 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +9 533 $ | 135 653 $ Poids 73 % |