2476-2478 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 6 683 $/m² · 83,5 m² · constr. 2005 · terrain 576,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 337 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956888987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
64015956888987900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 452 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 247 $ Poids 86 % |
| 2 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 525 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 161 983 $ Poids 86 % |
| 3 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 412 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 047 $ Poids 86 % |
| 4 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 436 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 430 156 $ Poids 86 % |
| 5 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 401 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 465 $ Poids 85 % |
| 6 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 573 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 627 545 $ Poids 83 % |
| 7 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 466 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 502 $ Poids 82 % |
| 8 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 316 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 397 $ Poids 81 % |
| 9 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 469 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 425 140 $ Poids 78 % |
| 10 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 604 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 615 081 $ Poids 77 % |
| 11 | 2648, rue du Verger, Mascouche 2025-12-08 · 502 m · Vendu 474 900 $ (5 459 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 554 980 $ Poids 75 % |
| 12 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 785 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 448 581 $ Poids 70 % |