2456 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 137,4 m² · constr. 2005 · terrain 577 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 390 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956889130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
64015956889130900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 180 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 773 845 $ Poids 97 % |
| 2 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 77 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 568 461 $ Poids 90 % |
| 3 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 405 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 672 669 $ Poids 89 % |
| 4 | 2321, rue de Toulon, Mascouche 2026-08-28 · 394 m · Vendu 875 000 $ (5 940 $/m²) 147,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 404 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 788 721 $ Poids 86 % |
| 5 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 554 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 771 936 $ Poids 77 % |
| 6 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 287 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 721 191 $ Poids 77 % |
| 7 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 510 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 902 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 708 198 $ Poids 74 % |
| 8 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 673 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 634 040 $ Poids 71 % |
| 9 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 802 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 693 479 $ Poids 70 % |
| 10 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 860 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 711 610 $ Poids 69 % |
| 11 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 657 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 729 $ Poids 68 % |
| 12 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 431 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 662 102 $ Poids 67 % |