Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
663 800 $
Autre · terrain 8 980,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 980,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956889392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
64015956889392500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 44 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 68 % |
| 2 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 209 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 167 $ Poids 67 % |
| 3 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 196 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 291 $ Poids 66 % |
| 4 | 2321, rue de Toulon, Mascouche 2026-08-28 · 390 m · Vendu 875 000 $ (5 940 $/m²) 147,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 362 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 491 $ Poids 65 % |
| 6 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 104 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 803 $ Poids 65 % |
| 7 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 119 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 368 $ Poids 65 % |
| 8 | 1407-1409, rue Bellancourt, Mascouche 2026-06-09 · 373 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 64 % |
| 9 | 2479-2481, rue de Carnac, Mascouche 2026-02-19 · 73 m · Vendu 542 000 $ (6 483 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 468 $ Poids 64 % |
| 10 | 2476-2478, rue de Carnac, Mascouche 2026-01-29 · 75 m · Vendu 575 000 $ (6 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 63 % |
| 11 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 460 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 62 % |
| 12 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 434 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 62 % |