2585 Chemin SAINTE-MARIE app. 4 app. 4 · Mascouche
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 93,3 m² · constr. 2010 · terrain 341,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 219 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956890208000040004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
64015956890208000040004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 190 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 538 754 $ Poids 95 % |
| 2 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 257 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 959 $ Poids 93 % |
| 3 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 265 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 212 $ Poids 92 % |
| 4 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 374 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 727 789 $ Poids 92 % |
| 5 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 247 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 707 001 $ Poids 91 % |
| 6 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 168 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 746 $ Poids 90 % |
| 7 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 389 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 731 928 $ Poids 89 % |
| 8 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 412 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 574 323 $ Poids 88 % |
| 9 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 457 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 652 $ Poids 88 % |
| 10 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 391 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 637 835 $ Poids 88 % |
| 11 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 210 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 133 393 $ Poids 88 % |
| 12 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 191 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 564 348 $ Poids 87 % |