2575 Chemin SAINTE-MARIE app. 4 app. 4 · Mascouche
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 92 m² · constr. 2009 · terrain 295,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 198 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956890208000050003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
64015956890208000050003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 190 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 535 252 $ Poids 97 % |
| 2 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 257 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 608 041 $ Poids 95 % |
| 3 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 265 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 162 $ Poids 94 % |
| 4 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 247 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 702 442 $ Poids 93 % |
| 5 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 374 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 196 $ Poids 92 % |
| 6 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 391 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 633 671 $ Poids 90 % |
| 7 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 412 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 570 638 $ Poids 90 % |
| 8 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 457 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 592 $ Poids 90 % |
| 9 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 389 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 727 487 $ Poids 88 % |
| 10 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 168 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 117 $ Poids 88 % |
| 11 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 210 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 132 617 $ Poids 87 % |
| 12 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 191 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 560 966 $ Poids 83 % |