2572 Rue TOULOUSE · Mascouche
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 106 m² · constr. 1980 · terrain 526,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 288 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956891383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
64015956891383500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 137 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 888 $ Poids 94 % |
| 2 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 352 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 648 005 $ Poids 91 % |
| 3 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 556 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 620 853 $ Poids 86 % |
| 4 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 520 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 578 963 $ Poids 85 % |
| 5 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 526 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 606 609 $ Poids 84 % |
| 6 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 372 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 652 581 $ Poids 83 % |
| 7 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 226 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 623 407 $ Poids 80 % |
| 8 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 530 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 233 $ Poids 80 % |
| 9 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 539 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 639 776 $ Poids 79 % |
| 10 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 510 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 592 899 $ Poids 78 % |
| 11 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 394 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 726 940 $ Poids 74 % |
| 12 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 153 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 133 688 $ Poids 72 % |