2537 Rue MANS · Mascouche
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 100,9 m² · constr. 1980 · terrain 556,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 292 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956892137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
64015956892137000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 0 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 96 % |
| 2 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 323 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 633 066 $ Poids 92 % |
| 3 | 1287, Rue Verdier, Mascouche 2026-10-20 · 438 m · Vendu 465 000 $ (4 784 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 497 100 $ Poids 90 % |
| 4 | 2625, Rue Cantin, Mascouche 2026-09-14 · 94 m · Vendu 629 000 $ (6 785 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 681 980 $ Poids 89 % |
| 5 | 2692, rue du Verger, Mascouche 2026-09-01 · 180 m · Vendu 506 000 $ (4 655 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 508 085 $ Poids 89 % |
| 6 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 336 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 637 147 $ Poids 88 % |
| 7 | 2803, rue Chauvette, Mascouche 2026-09-29 · 598 m · Vendu 525 500 $ (5 395 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +26 275 $ | 561 217 $ Poids 83 % |
| 8 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 600 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 592 020 $ Poids 83 % |
| 9 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 347 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 609 167 $ Poids 83 % |
| 10 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 324 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 722 137 $ Poids 81 % |
| 11 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 590 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 578 586 $ Poids 79 % |
| 12 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 107 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 130 642 $ Poids 79 % |