2556 Rue MANS · Mascouche
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 144,4 m² · constr. 1980 · terrain 510,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 362 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956892351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
64015956892351400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 99 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 906 $ Poids 95 % |
| 2 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 502 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 577 273 $ Poids 87 % |
| 3 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 506 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 713 564 $ Poids 87 % |
| 4 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 361 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 693 551 $ Poids 83 % |
| 5 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 317 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 658 690 $ Poids 77 % |
| 6 | 959, Place Balzac, Mascouche 2026-08-25 · 845 m · Vendu 679 900 $ (5 166 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 644 975 $ Poids 64 % |
| 7 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 677 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 189 157 $ Poids 64 % |
| 8 | 2436, croissant François-Villon, Mascouche 2026-08-25 · 684 m · Vendu 787 000 $ (4 834 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 474 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 663 826 $ Poids 63 % |
| 9 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 923 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −26 338 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 744 818 $ Poids 62 % |
| 10 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 826 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 714 201 $ Poids 62 % |
| 11 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 752 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 643 900 $ Poids 60 % |
| 12 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 454 $ Poids 55 % |