2618 Rue CANTIN · Mascouche
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 97,9 m² · constr. 1972 · terrain 579,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 293 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956892668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
64015956892668400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 54 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 502 815 $ Poids 97 % |
| 2 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 282 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 604 267 $ Poids 93 % |
| 3 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 283 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 631 751 $ Poids 93 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 269 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 600 282 $ Poids 92 % |
| 5 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 271 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 685 539 $ Poids 90 % |
| 6 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 58 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −561 $ | 124 364 $ Poids 87 % |
| 7 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 374 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 579 190 $ Poids 87 % |
| 8 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 460 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 673 468 $ Poids 85 % |
| 9 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 562 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 560 438 $ Poids 85 % |
| 10 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 565 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 584 203 $ Poids 85 % |
| 11 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 554 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 242 $ | 548 187 $ Poids 84 % |
| 12 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 386 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 444 682 $ Poids 82 % |