2626 Rue CANTIN · Mascouche
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 94,9 m² · constr. 1972 · terrain 581,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 295 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956892847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
64015956892847700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 302 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 621 925 $ Poids 94 % |
| 2 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 253 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 674 941 $ Poids 94 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 71 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 495 011 $ Poids 92 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 266 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 595 188 $ Poids 92 % |
| 5 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 39 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −561 $ | 122 573 $ Poids 90 % |
| 6 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 367 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 437 619 $ Poids 89 % |
| 7 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 383 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 485 584 $ Poids 88 % |
| 8 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 356 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +5 057 $ | 533 342 $ Poids 88 % |
| 9 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 443 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 663 219 $ Poids 87 % |
| 10 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 405 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 557 380 $ Poids 87 % |
| 11 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 381 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 465 266 $ Poids 87 % |
| 12 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 375 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 570 814 $ Poids 87 % |