2585 Rue MANS · Mascouche
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 84 m² · constr. 1982 · terrain 550,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 275 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956892974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
64015956892974000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 145 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +7 314 $ | 155 101 $ Poids 97 % |
| 2 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 267 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +30 580 $ | 604 244 $ Poids 92 % |
| 3 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 360 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 480 169 $ Poids 89 % |
| 4 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 353 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 432 958 $ Poids 89 % |
| 5 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 334 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 527 729 $ Poids 88 % |
| 6 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 384 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 637 188 $ Poids 87 % |
| 7 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 343 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 391 $ Poids 87 % |
| 8 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 533 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +4 453 $ | 185 628 $ Poids 86 % |
| 9 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 393 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 551 534 $ Poids 86 % |
| 10 | 2648, rue du Verger, Mascouche 2025-12-08 · 189 m · Vendu 474 900 $ (5 459 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +23 745 $ | 532 600 $ Poids 83 % |
| 11 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 244 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 668 935 $ Poids 83 % |
| 12 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 566 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 571 323 $ Poids 82 % |