2601 Rue CANTIN · Mascouche
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 94,8 m² · constr. 1972 · terrain 609,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 295 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956893424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
64015956893424100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 237 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 621 598 $ Poids 96 % |
| 2 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 301 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 674 588 $ Poids 93 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 77 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 494 750 $ Poids 92 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 297 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 594 885 $ Poids 91 % |
| 5 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 110 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −561 $ | 122 513 $ Poids 89 % |
| 6 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 209 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 580 139 $ Poids 88 % |
| 7 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 420 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 437 384 $ Poids 87 % |
| 8 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 419 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 485 315 $ Poids 87 % |
| 9 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 419 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 557 079 $ Poids 87 % |
| 10 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 113 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 719 $ Poids 87 % |
| 11 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 419 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +5 057 $ | 533 058 $ Poids 86 % |
| 12 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 288 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 591 202 $ Poids 86 % |