1355 Rue ORLEANS · Mascouche
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 84,5 m² · constr. 1994 · terrain 492,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 315 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956897064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
64015956897064900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 324 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 121 $ Poids 91 % |
| 2 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 395 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 162 849 $ Poids 91 % |
| 3 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 320 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 432 377 $ Poids 90 % |
| 4 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 333 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 516 352 $ Poids 89 % |
| 5 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 339 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 801 $ Poids 88 % |
| 6 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 282 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 323 $ Poids 87 % |
| 7 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 464 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 630 982 $ Poids 86 % |
| 8 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 199 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 667 906 $ Poids 85 % |
| 9 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 373 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 427 219 $ Poids 83 % |
| 10 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 533 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 615 416 $ Poids 82 % |
| 11 | 2648, rue du Verger, Mascouche 2025-12-08 · 380 m · Vendu 474 900 $ (5 459 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 557 709 $ Poids 79 % |
| 12 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 677 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 935 $ Poids 77 % |