1359 Rue ORLEANS · Mascouche
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 160,3 m² · constr. 1992 · terrain 573,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 329 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956897156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
64015956897156300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 184 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 720 646 $ Poids 92 % |
| 2 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 347 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 775 788 $ Poids 86 % |
| 3 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 537 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 715 531 $ Poids 82 % |
| 4 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 628 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 641 463 $ Poids 78 % |
| 5 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 518 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 827 044 $ Poids 75 % |
| 6 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 377 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 729 864 $ Poids 72 % |
| 7 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 294 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +62 132 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 787 394 $ Poids 67 % |
| 8 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 728 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 486 288 $ Poids 67 % |
| 9 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 643 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +38 811 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 718 430 $ Poids 65 % |
| 10 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 878 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 799 393 $ Poids 63 % |
| 11 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 454 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −27 277 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 769 596 $ Poids 61 % |
| 12 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 400 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +59 258 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 685 088 $ Poids 59 % |