1382 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 92,1 m² · constr. 1993 · terrain 496,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 288 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956898074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
64015956898074400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 373 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 534 378 $ Poids 91 % |
| 2 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 460 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 677 750 $ Poids 88 % |
| 3 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 416 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 960 $ Poids 86 % |
| 4 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 436 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 441 153 $ Poids 85 % |
| 5 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 577 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 636 767 $ Poids 84 % |
| 6 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 280 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 689 805 $ Poids 83 % |
| 7 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 401 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 449 256 $ Poids 82 % |
| 8 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 429 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 272 $ Poids 82 % |
| 9 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 655 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 550 $ Poids 81 % |
| 10 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 444 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 415 934 $ Poids 80 % |
| 11 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 490 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 169 436 $ Poids 79 % |
| 12 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 438 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 568 405 $ Poids 78 % |