2480 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 6 469 $/m² · 91,1 m² · constr. 2005 · terrain 576,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 322 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956898157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
64015956898157300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, rue de Carnac, Mascouche 2026-10-05 · 0 m · Vendu 623 800 $ (6 847 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 800 $ Poids 100 % |
| 2 | 2651, rue de Clermont, Mascouche 2026-09-15 · 378 m · Vendu 562 500 $ (6 243 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 621 872 $ Poids 93 % |
| 3 | 2660, rue Clermont, Mascouche 2026-10-08 · 416 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 056 $ Poids 92 % |
| 4 | 1331, rue de Dijon, Mascouche 2026-09-03 · 238 m · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 610 550 $ Poids 92 % |
| 5 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 384 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 890 $ Poids 90 % |
| 6 | 2421, rue de Bayonne, Mascouche 2026-09-29 · 297 m · Vendu 600 000 $ (6 148 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 613 020 $ Poids 88 % |
| 7 | 2721, rue Bordeaux, Mascouche 2026-09-22 · 512 m · Vendu 501 000 $ (5 726 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 561 406 $ Poids 86 % |
| 8 | 2625, Rue Cantin, Mascouche 2026-09-14 · 561 m · Vendu 629 000 $ (6 785 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 686 472 $ Poids 86 % |
| 9 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 490 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 677 570 $ Poids 84 % |
| 10 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 443 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 086 $ Poids 84 % |
| 11 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 587 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 639 282 $ Poids 83 % |
| 12 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 453 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 440 935 $ Poids 82 % |