1386 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 109,4 m² · constr. 1992 · terrain 493,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 311 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956898233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
64015956898233800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 390 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 655 849 $ Poids 86 % |
| 2 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 132 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 712 240 $ Poids 84 % |
| 3 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 423 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge +51 170 $ | 683 551 $ Poids 83 % |
| 4 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 374 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 302 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 626 812 $ Poids 81 % |
| 5 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 593 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 687 959 $ Poids 79 % |
| 6 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 568 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 585 234 $ Poids 77 % |
| 7 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 421 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 612 157 $ Poids 74 % |
| 8 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 461 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 449 132 $ Poids 73 % |
| 9 | 1386, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-07-29 · 0 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 766 $ Poids 72 % |
| 10 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 577 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +33 594 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 695 596 $ Poids 71 % |
| 11 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 787 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 664 323 $ Poids 70 % |
| 12 | 2383, rue Carnac, Mascouche 2025-08-01 · 110 m · Vendu 574 900 $ (5 587 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge −40 243 $ | 600 288 $ Poids 68 % |