2387 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 162,7 m² · constr. 2007 · terrain 555,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 445 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956899574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
64015956899574200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 147 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 844 938 $ Poids 96 % |
| 2 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 0 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 368 $ Poids 94 % |
| 3 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 274 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 802 748 $ Poids 91 % |
| 4 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 374 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 836 898 $ Poids 85 % |
| 5 | 2321, rue de Toulon, Mascouche 2026-08-28 · 444 m · Vendu 875 000 $ (5 940 $/m²) 147,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 740 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 872 615 $ Poids 79 % |
| 6 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 648 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 772 750 $ Poids 75 % |
| 7 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 642 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 890 778 $ Poids 72 % |
| 8 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 786 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 695 828 $ Poids 69 % |
| 9 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 434 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +36 031 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 785 587 $ Poids 68 % |
| 10 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 417 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 414 $ Poids 64 % |
| 11 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 327 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +68 505 $ · Ajust. âge +43 620 $ | 848 292 $ Poids 63 % |
| 12 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 893 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 744 $ Poids 62 % |