2388 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 7 069 $/m² · 79,8 m² · constr. 2006 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 335 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956899778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
64015956899778500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 523 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 925 $ Poids 86 % |
| 2 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 631 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 614 831 $ Poids 81 % |
| 3 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 635 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 158 776 $ Poids 77 % |
| 4 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 510 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 421 939 $ Poids 77 % |
| 5 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 547 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 535 615 $ Poids 75 % |
| 6 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 420 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 532 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 508 521 $ Poids 72 % |
| 7 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 556 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 996 $ Poids 71 % |
| 8 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 398 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 658 336 $ Poids 69 % |
| 9 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 615 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 888 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 603 299 $ Poids 66 % |
| 10 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 514 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 417 451 $ Poids 66 % |
| 11 | 2648, rue du Verger, Mascouche 2025-12-08 · 583 m · Vendu 474 900 $ (5 459 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 544 882 $ Poids 65 % |
| 12 | 1358, rue de Dijon, Mascouche 2025-05-30 · 258 m · Vendu 560 000 $ (6 983 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 647 847 $ Poids 63 % |