2141 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
864 000 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 146,7 m² · constr. 2017 · terrain 506,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 300 $
Rôle antérieur 501 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956950117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
64015956950117100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2321, rue de Toulon, Mascouche 2026-08-28 · 246 m · Vendu 875 000 $ (5 940 $/m²) 147,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 868 843 $ Poids 97 % |
| 2 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 243 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 834 888 $ Poids 89 % |
| 3 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 474 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 756 991 $ Poids 87 % |
| 4 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 257 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 782 600 $ Poids 83 % |
| 5 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 319 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −34 551 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 844 989 $ Poids 81 % |
| 6 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 208 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 836 500 $ Poids 81 % |
| 7 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 471 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 712 397 $ Poids 78 % |
| 8 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 731 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 693 645 $ Poids 78 % |
| 9 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 281 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 610 702 $ Poids 76 % |
| 10 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 463 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −35 648 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 780 970 $ Poids 70 % |
| 11 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 209 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −52 620 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 804 770 $ Poids 66 % |
| 12 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 836 452 $ Poids 59 % |