2081 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
800 400 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 144,2 m² · constr. 2016 · terrain 496,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 700 $
Rôle antérieur 464 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956950760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
64015956950760600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2321, rue de Toulon, Mascouche 2026-08-28 · 276 m · Vendu 875 000 $ (5 940 $/m²) 147,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 857 043 $ Poids 96 % |
| 2 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 155 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 828 250 $ Poids 93 % |
| 3 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 433 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 751 294 $ Poids 87 % |
| 4 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 194 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 773 548 $ Poids 84 % |
| 5 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 405 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 706 677 $ Poids 84 % |
| 6 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 191 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 000 $ Poids 81 % |
| 7 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 676 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 684 912 $ Poids 79 % |
| 8 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 239 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −40 949 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 834 491 $ Poids 78 % |
| 9 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 129 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −32 956 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 826 957 $ Poids 78 % |
| 10 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 385 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −41 219 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 771 775 $ Poids 67 % |
| 11 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 968 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 708 222 $ Poids 63 % |
| 12 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 830 079 $ Poids 62 % |