1040 Rue LORIENT · Mascouche
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 137,1 m² · constr. 2017 · terrain 518,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 405 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956960759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
64015956960759700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 236 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 809 398 $ Poids 96 % |
| 2 | 2321, rue de Toulon, Mascouche 2026-08-28 · 174 m · Vendu 875 000 $ (5 940 $/m²) 147,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 840 330 $ Poids 90 % |
| 3 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 204 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 647 $ Poids 89 % |
| 4 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 511 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 690 432 $ Poids 86 % |
| 5 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 312 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 760 707 $ Poids 76 % |
| 6 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 559 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −32 586 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 735 115 $ Poids 72 % |
| 7 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 772 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 777 855 $ Poids 68 % |
| 8 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 788 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 672 685 $ Poids 65 % |
| 9 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 661 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +52 519 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 794 508 $ Poids 61 % |
| 10 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 193 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −59 120 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 820 420 $ Poids 61 % |
| 11 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 643 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 484 $ Poids 61 % |
| 12 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 236 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −49 551 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 814 062 $ Poids 61 % |