2521 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
804 300 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 148,3 m² · constr. 2018 · terrain 518,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 450 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956961055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
64015956961055700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2321, rue de Toulon, Mascouche 2026-08-28 · 124 m · Vendu 875 000 $ (5 940 $/m²) 147,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 970 $ Poids 99 % |
| 2 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 295 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 839 137 $ Poids 86 % |
| 3 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 285 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −30 456 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 853 184 $ Poids 85 % |
| 4 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 584 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 760 637 $ Poids 84 % |
| 5 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 280 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 843 940 $ Poids 82 % |
| 6 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 348 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 789 598 $ Poids 81 % |
| 7 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 412 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −32 084 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 788 160 $ Poids 74 % |
| 8 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 287 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 613 711 $ Poids 73 % |
| 9 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 558 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 802 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 057 $ Poids 73 % |
| 10 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 830 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 700 413 $ Poids 73 % |
| 11 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 138 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −48 723 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 812 768 $ Poids 71 % |
| 12 | 2509, rue de Limoges, Mascouche 2025-06-17 · 504 m · Vendu 605 000 $ (4 204 $/m²) 143,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 700 508 $ Poids 59 % |