1060 Rue LORIENT · Mascouche
Valeur estimée
810 500 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 136,9 m² · constr. 2019 · terrain 518,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 469 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956961440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
64015956961440800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 244 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 808 867 $ Poids 96 % |
| 2 | 2321, rue de Toulon, Mascouche 2026-08-28 · 162 m · Vendu 875 000 $ (5 940 $/m²) 147,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 889 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 848 486 $ Poids 90 % |
| 3 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 225 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 271 $ Poids 89 % |
| 4 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 515 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 689 975 $ Poids 86 % |
| 5 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 310 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 766 951 $ Poids 75 % |
| 6 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 554 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 042 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 734 659 $ Poids 71 % |
| 7 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 804 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 777 321 $ Poids 67 % |
| 8 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 790 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 678 798 $ Poids 65 % |
| 9 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 693 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +51 935 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 800 874 $ Poids 60 % |
| 10 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 237 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −50 019 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 820 994 $ Poids 60 % |
| 11 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 223 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −59 632 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 828 108 $ Poids 60 % |
| 12 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 675 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 071 $ Poids 60 % |