2301 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
969 200 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 232,1 m² · constr. 2018 · terrain 512,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 200 $
Rôle antérieur 566 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956962258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
605 000 $
Rôle antérieur
566 500 $
ID provincial
64015956962258000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
598 450 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 55 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +94 595 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 941 247 $ Poids 57 % |
| 2 | 2452, rue de Carnac, Mascouche 2025-05-29 · 402 m · Vendu 775 000 $ (2 954 $/m²) 262,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −44 746 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 849 886 $ Poids 46 % |
| 3 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 408 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +57 055 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 782 565 $ Poids 43 % |
| 4 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 47 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +103 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 394 $ Poids 42 % |
| 5 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 493 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +73 243 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 1 005 829 $ Poids 37 % |
| 6 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 146 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +100 737 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 014 301 $ Poids 37 % |
| 7 | 2370, rue de Toulon, Mascouche 2024-08-20 · 123 m · Vendu 1 150 000 $ (4 665 $/m²) 246,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −33 590 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 339 271 $ Poids 32 % |
| 8 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 296 751 $ Poids 28 % |
| 9 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 696 082 $ Poids 25 % |
| 10 | 2391, rue de Toulon, Mascouche 2024-05-07 · 147 m · Vendu 885 000 $ (4 052 $/m²) 218,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +164 398 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 081 581 $ Poids 23 % |
| 11 | 1073, avenue Châteaubriant, Mascouche 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 275 500 $ (1 245 $/m²) 221,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 350 277 $ Poids 23 % |
| 12 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +78 669 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 790 739 $ Poids 22 % |