2350 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
848 800 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 176,4 m² · constr. 2017 · terrain 518,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 100 $
Rôle antérieur 470 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956962851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
64015956962851100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 134 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 877 123 $ Poids 92 % |
| 2 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 48 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −27 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 553 $ Poids 91 % |
| 3 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 281 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +41 461 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 921 001 $ Poids 82 % |
| 4 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 382 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 847 142 $ Poids 79 % |
| 5 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 347 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +42 306 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 905 919 $ Poids 73 % |
| 6 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 64 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 901 281 $ Poids 72 % |
| 7 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 693 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 946 047 $ Poids 66 % |
| 8 | 2321, rue de Toulon, Mascouche 2026-08-28 · 66 m · Vendu 875 000 $ (5 940 $/m²) 147,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 431 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 957 056 $ Poids 65 % |
| 9 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 156 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 133 $ Poids 63 % |
| 10 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 665 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +56 968 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 824 669 $ Poids 58 % |
| 11 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 769 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 909 660 $ Poids 55 % |
| 12 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 326 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie −30 252 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 695 258 $ Poids 54 % |