2415-2417 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 6 657 $/m² · 89,5 m² · constr. 2006 · terrain 595,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 360 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956980366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
64015956980366800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 573 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 590 $ Poids 85 % |
| 2 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 651 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 489 $ Poids 80 % |
| 3 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 514 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 955 $ Poids 79 % |
| 4 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 657 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 437 610 $ Poids 77 % |
| 5 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 634 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 443 482 $ Poids 77 % |
| 6 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 655 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 672 330 $ Poids 77 % |
| 7 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 664 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 295 $ Poids 76 % |
| 8 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 772 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 188 $ Poids 76 % |
| 9 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 388 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 436 644 $ Poids 76 % |
| 10 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 718 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 167 182 $ Poids 74 % |
| 11 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 886 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 714 365 $ Poids 68 % |
| 12 | 2648, rue du Verger, Mascouche 2025-12-08 · 701 m · Vendu 474 900 $ (5 459 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 571 356 $ Poids 68 % |