2429 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 102,3 m² · constr. 2006 · terrain 556,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 356 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956981061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
64015956981061400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 380 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 462 686 $ Poids 86 % |
| 2 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 299 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 158 $ Poids 86 % |
| 3 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 633 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 309 $ Poids 80 % |
| 4 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 669 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 671 567 $ Poids 80 % |
| 5 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 676 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 630 214 $ Poids 74 % |
| 6 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 696 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 714 251 $ Poids 72 % |
| 7 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 851 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 762 $ Poids 71 % |
| 8 | 2383, rue Carnac, Mascouche 2025-08-01 · 244 m · Vendu 574 900 $ (5 587 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 697 $ Poids 70 % |
| 9 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 891 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 667 162 $ Poids 69 % |
| 10 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 874 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 674 109 $ Poids 67 % |
| 11 | 2389, rue De Bayonne, Mascouche 2025-08-18 · 337 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 743 247 $ Poids 66 % |
| 12 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 639 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 574 365 $ Poids 64 % |