2456 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
813 400 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 189,1 m² · constr. 2007 · terrain 556 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 900 $
Rôle antérieur 452 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956981704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
64015956981704000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 246 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 800 891 $ Poids 96 % |
| 2 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 161 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +50 671 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 867 062 $ Poids 78 % |
| 3 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 261 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 887 707 $ Poids 74 % |
| 4 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 216 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +58 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 188 $ Poids 67 % |
| 5 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 190 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +73 964 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 912 504 $ Poids 66 % |
| 6 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 275 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 690 625 $ Poids 65 % |
| 7 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 335 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 871 627 $ Poids 64 % |
| 8 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 221 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 368 $ Poids 59 % |
| 9 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 385 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +71 990 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 898 603 $ Poids 56 % |
| 10 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 573 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +41 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 033 $ Poids 55 % |
| 11 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 721 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +54 456 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 952 479 $ Poids 54 % |
| 12 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 716 880 $ Poids 52 % |