2404 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 7 095 $/m² · 100,7 m² · constr. 2007 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 408 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956990039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
64015956990039500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 220 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 734 275 $ Poids 87 % |
| 2 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 459 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 461 431 $ Poids 85 % |
| 3 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 549 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 680 $ Poids 83 % |
| 4 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 663 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 666 831 $ Poids 80 % |
| 5 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 594 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 572 $ Poids 79 % |
| 6 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 695 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 709 011 $ Poids 74 % |
| 7 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 825 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 600 $ Poids 73 % |
| 8 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 831 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 662 475 $ Poids 72 % |
| 9 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 813 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 669 266 $ Poids 71 % |
| 10 | 2383, rue Carnac, Mascouche 2025-08-01 · 173 m · Vendu 574 900 $ (5 587 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 619 102 $ Poids 71 % |
| 11 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 552 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 691 $ Poids 70 % |
| 12 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 903 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 503 $ Poids 66 % |