2400 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 133,5 m² · constr. 2007 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 403 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956990208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
64015956990208900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 360 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +43 620 $ | 770 759 $ Poids 92 % |
| 2 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 261 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 566 076 $ Poids 90 % |
| 3 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 612 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 669 896 $ Poids 82 % |
| 4 | 2321, rue de Toulon, Mascouche 2026-08-28 · 320 m · Vendu 875 000 $ (5 940 $/m²) 147,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 988 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 785 887 $ Poids 80 % |
| 5 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 587 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 768 240 $ Poids 80 % |
| 6 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 435 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +42 015 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 749 254 $ Poids 75 % |
| 7 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 456 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 654 062 $ Poids 67 % |
| 8 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 466 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −30 558 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 718 998 $ Poids 66 % |
| 9 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 967 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 702 366 $ Poids 64 % |
| 10 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 763 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 667 755 $ Poids 61 % |
| 11 | 2509, rue de Limoges, Mascouche 2025-06-17 · 188 m · Vendu 605 000 $ (4 204 $/m²) 143,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 636 121 $ Poids 60 % |
| 12 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 706 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −40 789 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 706 211 $ Poids 59 % |