2397 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 6 522 $/m² · 91,9 m² · constr. 2007 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 348 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956990223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
64015956990223800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 495 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 040 $ Poids 87 % |
| 2 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 647 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 680 190 $ Poids 80 % |
| 3 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 587 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 442 597 $ Poids 80 % |
| 4 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 461 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 443 527 $ Poids 79 % |
| 5 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 691 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 641 830 $ Poids 79 % |
| 6 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 605 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 385 $ Poids 79 % |
| 7 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 460 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 697 778 $ Poids 79 % |
| 8 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 576 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 448 812 $ Poids 76 % |
| 9 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 616 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 812 $ Poids 75 % |
| 10 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 540 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 969 $ Poids 75 % |
| 11 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 823 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 722 843 $ Poids 73 % |
| 12 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 823 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 616 772 $ Poids 71 % |