2396 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 111,2 m² · constr. 2006 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 382 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956990378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
64015956990378300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 417 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 714 $ Poids 84 % |
| 2 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 192 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 406 $ Poids 80 % |
| 3 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 517 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 703 056 $ Poids 79 % |
| 4 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 659 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 697 908 $ Poids 72 % |
| 5 | 1386, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-07-29 · 245 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 723 831 $ Poids 70 % |
| 6 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 487 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 480 794 $ Poids 68 % |
| 7 | 2389, rue De Bayonne, Mascouche 2025-08-18 · 451 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 770 510 $ Poids 68 % |
| 8 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 807 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 693 232 $ Poids 67 % |
| 9 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 562 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 654 085 $ Poids 66 % |
| 10 | 2383, rue Carnac, Mascouche 2025-08-01 · 151 m · Vendu 574 900 $ (5 587 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 559 $ Poids 66 % |
| 11 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 890 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 712 319 $ Poids 65 % |
| 12 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 572 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −38 995 $ · Ajust. âge +63 840 $ | 705 318 $ Poids 65 % |