2464 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 113,5 m² · constr. 2007 · terrain 556 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 376 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956991022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
64015956991022800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 471 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 690 900 $ Poids 86 % |
| 2 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 249 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +35 492 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 776 339 $ Poids 75 % |
| 3 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 574 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 710 $ Poids 74 % |
| 4 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 629 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −32 852 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 714 822 $ Poids 68 % |
| 5 | 1386, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-07-29 · 292 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 733 759 $ Poids 68 % |
| 6 | 2389, rue De Bayonne, Mascouche 2025-08-18 · 431 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +43 485 $ | 780 900 $ Poids 67 % |
| 7 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 696 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 704 715 $ Poids 66 % |
| 8 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 472 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 487 474 $ Poids 64 % |
| 9 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 945 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 721 714 $ Poids 62 % |
| 10 | 2383, rue Carnac, Mascouche 2025-08-01 · 205 m · Vendu 574 900 $ (5 587 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 654 858 $ Poids 62 % |
| 11 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 862 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 699 969 $ Poids 61 % |
| 12 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 281 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −34 041 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 528 462 $ Poids 60 % |