2473 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 161,3 m² · constr. 2008 · terrain 616 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 428 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956991546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
64015956991546100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 248 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 845 455 $ Poids 95 % |
| 2 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 220 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 780 874 $ Poids 91 % |
| 3 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 247 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 803 438 $ Poids 90 % |
| 4 | 2321, rue de Toulon, Mascouche 2026-08-28 · 317 m · Vendu 875 000 $ (5 940 $/m²) 147,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 582 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 872 832 $ Poids 85 % |
| 5 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 463 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 837 325 $ Poids 82 % |
| 6 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 782 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 773 010 $ Poids 70 % |
| 7 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 538 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 785 744 $ Poids 66 % |
| 8 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 790 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 891 381 $ Poids 65 % |
| 9 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 434 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +64 787 $ · Ajust. âge +47 255 $ | 848 210 $ Poids 63 % |
| 10 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 962 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 696 047 $ Poids 61 % |
| 11 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 515 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 837 168 $ Poids 60 % |
| 12 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 321 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −61 157 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 743 894 $ Poids 59 % |