2480 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 92,1 m² · constr. 2005 · terrain 556 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 334 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956991680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
64015956991680500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 527 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 578 $ Poids 86 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 713 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 642 467 $ Poids 78 % |
| 3 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 628 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 443 013 $ Poids 78 % |
| 4 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 524 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 439 934 $ Poids 78 % |
| 5 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 726 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 680 845 $ Poids 77 % |
| 6 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 519 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 698 430 $ Poids 77 % |
| 7 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 668 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 960 $ Poids 76 % |
| 8 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 561 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 600 205 $ Poids 74 % |
| 9 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 630 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 449 256 $ Poids 74 % |
| 10 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 677 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 272 $ Poids 73 % |
| 11 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 798 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 488 $ Poids 72 % |
| 12 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 200 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −34 834 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 699 263 $ Poids 71 % |