2269 Avenue PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 126,3 m² · constr. 2019 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 358 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957114356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
64015957114356800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 0 m · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 98 % |
| 2 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 726 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 553 109 $ Poids 73 % |
| 3 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 271 m · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +10 597 $ | 234 107 $ Poids 69 % |
| 4 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 539 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 563 $ Poids 67 % |
| 5 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 744 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 839 302 $ Poids 67 % |
| 6 | 2035, 5e avenue, Mascouche 2025-07-03 · 352 m · Vendu 307 500 $ (2 578 $/m²) 119,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 363 495 $ Poids 62 % |
| 7 | 2274, Rue Bélanger, Mascouche 2025-06-04 · 388 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 573 255 $ Poids 59 % |
| 8 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 335 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −31 203 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 458 114 $ Poids 58 % |
| 9 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 716 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 999 $ Poids 56 % |
| 10 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 802 m · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 222 $ Poids 50 % |
| 11 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 649 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −29 595 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 658 603 $ Poids 49 % |
| 12 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 734 m · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +50 097 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 528 271 $ Poids 45 % |