2309 Avenue PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 144,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 496,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,7 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 350 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957115726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
64015957115726400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 425 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 484 092 $ Poids 88 % |
| 2 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 104 m · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +58 462 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 811 365 $ Poids 76 % |
| 3 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 244 m · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −16 955 $ | 220 431 $ Poids 74 % |
| 4 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 830 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 547 300 $ Poids 61 % |
| 5 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 705 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 696 714 $ Poids 57 % |
| 6 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 633 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 444 617 $ Poids 54 % |
| 7 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 587 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −32 412 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 547 142 $ Poids 47 % |
| 8 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 842 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +58 719 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 810 161 $ Poids 47 % |
| 9 | 2035, 5e avenue, Mascouche 2025-07-03 · 429 m · Vendu 307 500 $ (2 578 $/m²) 119,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 386 564 $ Poids 39 % |
| 10 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 977 637 $ Poids 38 % |
| 11 | 2274, Rue Bélanger, Mascouche 2025-06-04 · 431 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +54 788 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 570 641 $ Poids 38 % |
| 12 | 2286, chemin du Lac, Mascouche 2024-12-09 · 330 m · Vendu 199 987 $ (1 531 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 360 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +15 999 $ | 264 758 $ Poids 37 % |