2938 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 109,3 m² · constr. 2012 · terrain 181 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 228 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966458590000012938
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
64015966458590000012938
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 827 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 320 606 $ Poids 73 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 738 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 533 887 $ Poids 66 % |
| 3 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 855 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 401 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 644 493 $ Poids 55 % |
| 4 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 671 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 446 241 $ Poids 52 % |
| 5 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 343 317 $ Poids 49 % |
| 6 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 796 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 705 050 $ Poids 49 % |
| 7 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 987 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 521 320 $ Poids 45 % |
| 8 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 832 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +61 867 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 702 683 $ Poids 43 % |
| 9 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 808 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 533 207 $ Poids 41 % |
| 10 | 544, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-02-24 · 805 m · Vendu 415 000 $ (3 832 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 523 579 $ Poids 40 % |
| 11 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 940 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 549 488 $ Poids 37 % |
| 12 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 549 494 $ Poids 35 % |