2818 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 51,5 m² · constr. 2011 · terrain 170,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 146 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966468246300012818
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
64015966468246300012818
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 3 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, rue Montcalm, Terrebonne 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (4 484 $/m²) 78,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −60 535 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 359 282 $ Poids 0 % |
| 2 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −96 090 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 443 525 $ Poids 0 % |
| 3 | 1778, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −104 015 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 501 183 $ Poids 0 % |
| 4 | 1782, rue Henri, Terrebonne 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −99 062 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 497 269 $ Poids 0 % |