2786 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 107,2 m² · constr. 2010 · terrain 231,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 264 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966469681700012786
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
64015966469681700012786
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
364 750 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 645 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 524 797 $ Poids 69 % |
| 2 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 980 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 383 $ Poids 63 % |
| 3 | 437, Rue Marchand, Mascouche 2026-10-06 · 906 m · Vendu 449 000 $ (4 586 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 506 246 $ Poids 61 % |
| 4 | 526, avenue Crépeau, Mascouche 2026-10-09 · 794 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 919 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 701 219 $ Poids 61 % |
| 5 | 516, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-10-13 · 901 m · Vendu 587 500 $ (6 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 680 863 $ Poids 58 % |
| 6 | 380, rue Caron, Mascouche 2026-10-07 · 944 m · Vendu 439 900 $ (4 568 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge +32 993 $ | 497 788 $ Poids 57 % |
| 7 | 386, Caron, Mascouche 2026-10-13 · 956 m · Vendu 430 000 $ (4 465 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 486 585 $ Poids 56 % |
| 8 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 987 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 508 783 $ Poids 55 % |
| 9 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 753 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −39 792 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 632 802 $ Poids 53 % |
| 10 | 474, Rue Caron, Mascouche 2026-10-29 · 1.1 km · Vendu 81 250 $ (845 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +6 094 $ | 91 989 $ Poids 51 % |
| 11 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 511 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 438 181 $ Poids 49 % |
| 12 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 735 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 544 216 $ Poids 49 % |