2730 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 7 613 $/m² · 51,9 m² · constr. 2010 · terrain 88 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 124 000 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966469704900012730
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
64015966469704900012730
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, avenue Crépeau, Mascouche 2024-04-11 · 802 m · Vendu 515 000 $ (7 055 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −74 428 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 593 453 $ Poids 1 % |
| 2 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 918 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −81 930 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 466 $ Poids 0 % |
| 3 | 1754, rue Montcalm, Terrebonne 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 352 000 $ (4 484 $/m²) 78,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −59 638 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 360 179 $ Poids 0 % |
| 4 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 729 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −122 132 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 512 914 $ Poids 0 % |
| 5 | 1778, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −102 784 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 502 414 $ Poids 0 % |
| 6 | 1782, rue Henri, Terrebonne 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −97 890 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 498 441 $ Poids 0 % |
| 7 | 1818, rue Ubald-Chartrand, Terrebonne 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −100 826 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 492 844 $ Poids 0 % |